更新時(shí)間：2021-04-19 02:50:36作者：網(wǎng)絡(luò)
關(guān)于學(xué)位房，可能有很多家長會(huì)認(rèn)為：我買了房子，就會(huì)有對應(yīng)地段的學(xué)位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯(cuò)誤啊！在深圳，想讀對應(yīng)地段的學(xué)校，有一個(gè)很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人提供的擁有完全房產(chǎn)的居住證明（房產(chǎn)證或購房協(xié)議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應(yīng)地段的學(xué)校啦。
那購買學(xué)位房，除了要注意“人戶一致”外，還要注意些什么呢？
1：算好自己的落戶時(shí)間，有的區(qū)能否進(jìn)入對口小學(xué)是有規(guī)定的入戶年限的，有的區(qū)是要求入戶滿1年才可以，這個(gè)一定要注意哦，當(dāng)然，越早入戶就越安心！
2：有可能被安排到其他學(xué)位，這個(gè)什么意思呢？就是你買房的時(shí)候，你是沖著A學(xué)校去的，但到了孩子上學(xué)的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)教育局調(diào)整了地段學(xué)校的劃分，變成了對口的是B學(xué)校。又或者當(dāng)年某小區(qū)人戶一致的業(yè)主特別多，那就會(huì)被調(diào)整到其他學(xué)校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學(xué)校安排以當(dāng)年4月份各區(qū)教育局公布的信息為準(zhǔn)哦~
3：買學(xué)位房要估算好買賣的時(shí)間，小學(xué)報(bào)名時(shí)間是5月份，而有些比較嚴(yán)格的區(qū)域從3月份就會(huì)開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學(xué)校，要買學(xué)位房就盡早吧！
4：這個(gè)主要是小面積房產(chǎn)住戶要留意的，就目前來說，某些區(qū)是明文規(guī)定了房產(chǎn)面積不能低于30平的，但其他區(qū)暫時(shí)沒有面積要求。
5： 看學(xué)位是否被占用，這個(gè)主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時(shí)一定要弄清楚這個(gè)房子目前有沒有戶口掛在這里、學(xué)位有沒有被占用。
劃重點(diǎn)：那怎么查學(xué)位是否被占用呢？
1、賣房的業(yè)主若是一手業(yè)主，可直接向其詢問，要求其擔(dān)保，并可以將學(xué)位房的條款寫入合同當(dāng)中。
2、賣房的業(yè)主若是二手業(yè)主，則有可能學(xué)位被之前業(yè)主用了。具體查學(xué)位是否使用過，可通過關(guān)系找到學(xué)校查詢。若沒有關(guān)系，則可以：
（1）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時(shí)間，落戶家庭是否有讀小學(xué)的適齡兒童。
（2）去街道辦房屋租賃所查該房產(chǎn)近幾年內(nèi)是否出過房屋租賃合同，需業(yè)主出示房產(chǎn)證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否占用學(xué)位。
以上提到的幾點(diǎn)都非常重要，一定要注意啦！
其實(shí)孩子在深圳上學(xué)，有深圳戶口才是最重要的，而學(xué)位房，有當(dāng)然是最好的，沒有也沒關(guān)系，因?yàn)樵谏钲冢夥恳彩强梢匀雽W(xué)的。