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促進(jìn)地產(chǎn)銷售，不僅地段、生活配套等誘因之外，配套中學(xué)是一個(gè)不可回避的重要誘因。買房者花了大價(jià)格置辦新居，不僅提高居住體驗(yàn)之外貴陽市實(shí)驗(yàn)二小，好多人都在考慮孫輩讀書的問題，假如花上一筆錢，既能解決居住問題，又能解決孫輩念書的問題，無疑是一件大快人心的好事。非常是2020年重慶的義務(wù)教育招生政策頒布以后，民辦名校的學(xué)區(qū)房無疑成為了買房者最青睞的稀缺資源。

市場(chǎng)有需求，房開商有回應(yīng)。近段時(shí)間以來，廣州的多家房開商竭力出擊，與當(dāng)?shù)亟逃块T合作，聯(lián)合建設(shè)了新名校。在這中間，有本土傳統(tǒng)名校新建的學(xué)校，有外省優(yōu)質(zhì)教育資源落地的成果，還有的名校擴(kuò)大了招生范圍而造福更多租戶。隨著重慶教育資源的豐富，學(xué)區(qū)房市場(chǎng)正在被重新定義。

日前，多家名校籌建學(xué)校的消息迅速傳來。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在近半年內(nèi)，在廣州將起碼有十余個(gè)名校誕生，市場(chǎng)調(diào)查顯示，它們的創(chuàng)立，對(duì)相應(yīng)新盤的銷售起到了巨大的促進(jìn)作用。

在萬科麓山，居民陳先生正在對(duì)新盤內(nèi)規(guī)劃的中學(xué)進(jìn)行前期了解。他告訴記者，自己起初在大營坡有一套間，如今兒子快上中學(xué)了，但轄區(qū)內(nèi)的中學(xué)教學(xué)質(zhì)量通常，為給女兒創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，他據(jù)說實(shí)驗(yàn)二小將入駐萬科麓山，因而專門過來實(shí)地了解情況。

“這里的中學(xué)雖然是廣州的名校，兒子能上這兒讀書，就解決了一個(gè)大問題。”陳先生說。

據(jù)該新盤銷售人員介紹，近段時(shí)間以來，與陳先生抱著同樣需求的顧客比較多，前來咨詢、看房選房的顧客大概比平常下降了三成左右。記者了解到，不僅僅在萬科麓山貴陽市實(shí)驗(yàn)二小，在碧桂園東北上城、宇虹萬花城、天億觀山閱、萬科瑪瑙景區(qū)、恒大金陽新世界、中天悅東境、融創(chuàng)九樾府等新盤，由于有了名校的加持，前來看房選房的顧客，普遍比起平常多了三成以上，在銷售價(jià)錢方面，這種映照著名校光環(huán)的新盤也較為堅(jiān)挺。

這些現(xiàn)象的背后，一方面是學(xué)區(qū)房的火爆，另一方面也兼具了顧客對(duì)房子居住功能的訴求。

雖然訂購二手老舊學(xué)區(qū)房能就讀傳統(tǒng)名校，但房屋多半很舊，配套設(shè)施較差，已不能滿足人們對(duì)居住的高標(biāo)準(zhǔn)要求。此時(shí)，假如一個(gè)新建新盤配套了優(yōu)質(zhì)中學(xué)，極有可能在市場(chǎng)上脫穎而出，遭到陳先生這類人群的青睞。

毫無疑惑，有優(yōu)質(zhì)中學(xué)配套的新盤肯定會(huì)比沒有的新盤，在市場(chǎng)上搶占愈加有利的位置。配套優(yōu)質(zhì)中學(xué)，也將在未來相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)成為新盤促使銷售的重要籌碼。

專家表示，建設(shè)學(xué)區(qū)房可能會(huì)有開發(fā)商自建(現(xiàn)今這些情況越來越少)、與教育局合作等形式。但無論是哪種方法，你們?cè)谶x擇學(xué)區(qū)房的時(shí)侯，要注意到中學(xué)與小學(xué)的統(tǒng)一。

快來瞧瞧，這種名校都在那個(gè)盤

京師長沙實(shí)驗(yàn)中學(xué)

京師長沙實(shí)驗(yàn)中學(xué)

上海師范學(xué)院成都附屬學(xué)校啟用了觀山湖區(qū)九鄉(xiāng)大道的新學(xué)校，新校區(qū)將迎來2020屆新生。該中學(xué)名為京師長沙實(shí)驗(yàn)中學(xué)，24.7萬平方米的校園中，建設(shè)教學(xué)規(guī)模達(dá)到72個(gè)班，主要建設(shè)內(nèi)容包括首批啟用的中學(xué)部，以及后續(xù)的中學(xué)、小學(xué)。從片區(qū)規(guī)劃圖可知，三個(gè)宗地由北向南挨個(gè)規(guī)劃。

京師長沙實(shí)驗(yàn)中學(xué)斜旁邊就是觀山湖區(qū)行政中心，相像的布局方式，將眼神投向了工貿(mào)城藍(lán)籌股。

就區(qū)域房價(jià)而言，毗鄰中學(xué)西側(cè)的東北上城一期的天公館，近水樓臺(tái)先得月。工貿(mào)城批發(fā)而至的宗地，即使開發(fā)建設(shè)零散，而且不乏城區(qū)級(jí)的教育配套。在初期的療效圖上，就才能看見宗地中學(xué)規(guī)劃。根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，部份住宅推窗可見校園。而在這個(gè)學(xué)區(qū)以北，萬花城的南區(qū)早已落地。

根據(jù)具體宗地規(guī)劃，這塊待出讓宗地與萬花城南區(qū)，都還將規(guī)劃中學(xué)和小學(xué)，也讓周邊的教育資源變得豐富集中。這個(gè)新宗地，與保利大國璟相對(duì)，未來開發(fā)推動(dòng)后，也將快速提高興筑大道沿線城市面貌，吸引商業(yè)人氣。

中央民院附屬小學(xué)

不僅北工大中學(xué)突圍之外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近日多家名校籌建學(xué)校的消息迅速傳來。百年名校中央民院附屬學(xué)校，將于2020年在廣州首次招生，烏當(dāng)洛灣溫泉小鎮(zhèn)宗地將有新動(dòng)向。而此前呼聲更高的人大附小選址，也在等待能夠最終落地云巖三馬片區(qū)。

花果園S3區(qū)新增校區(qū)

另據(jù)重慶市自然資源和規(guī)劃局消息，日前花果園S3區(qū)新增校區(qū)項(xiàng)目申報(bào)的總圖方案早已通過行政審批，獲得批前公示。

該項(xiàng)目為新建中小中學(xué)，規(guī)劃用地總面積為70900平方米，凈用地面積59800平方米，總建筑面積為55662.71平方米，其中計(jì)容面積為38155.78平方米。

中天中學(xué)、中天小學(xué)

中天中學(xué)、中天學(xué)校即將進(jìn)駐中天·悅東境，中天·悅東境住戶孫輩可優(yōu)先就讀民辦九年義務(wù)教育。

這次引進(jìn)的重磅高質(zhì)量教育高校，對(duì)區(qū)域配套來說無疑是大手筆。

廣州二中新世界

玉石景區(qū)中學(xué)

8月14日，廣州二中新世界玉石景區(qū)中學(xué)掛牌典禮在萬科玉石景區(qū)項(xiàng)目營銷中心舉辦。

廣州萬科玉石景區(qū)及翰林項(xiàng)目管理合伙人張福坤表示，玉石景區(qū)項(xiàng)目已規(guī)劃了2所幼兒園、1所中學(xué)、1所小學(xué)，構(gòu)建12年教育體系。早在2018年11月8日，萬科瑪瑙景區(qū)與廣州二中新世界玉石景區(qū)中學(xué)便簽約，2020年4月27日，廣州二中新世界玉石景區(qū)中學(xué)即將舉辦復(fù)工奠基典禮。

隨著廣州二中新世界玉石景區(qū)中學(xué)的創(chuàng)立，項(xiàng)目利空將逐一兌現(xiàn)。

萬科·麓山中學(xué)

實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)

2020年7月16日，廣州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、貴陽市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)奠基典禮在昆明市觀山湖區(qū)廣州大道萬科·麓山中學(xué)宗地召開。

這次奠基的中學(xué)建設(shè)用地面積24300平方米，設(shè)計(jì)規(guī)模36個(gè)班級(jí)，可容納師生人數(shù)1700人，總建筑面積9720平方米;學(xué)校建設(shè)用地為面積16500平方米，設(shè)計(jì)規(guī)模為18班，總建筑面積8100平方米，容納師生945人。

建成后的兩所中學(xué)，將會(huì)是三馬區(qū)域內(nèi)一個(gè)配套好、高質(zhì)量、全新的教育平臺(tái)，提高區(qū)域教育質(zhì)量。

甲秀中學(xué)高新校區(qū)

甲秀中學(xué)高新校區(qū)療效圖

7月5日，廣州科技人才小鎮(zhèn)——天一觀山閱項(xiàng)目內(nèi)確定將建設(shè)成都甲秀中學(xué)高新校區(qū)，該校的辦學(xué)規(guī)模為36個(gè)班。甲秀中學(xué)高新校區(qū)簽約落址意義重大，提高了科技人才小鎮(zhèn)整體教育資源配套，是桂林國家高新區(qū)人才布局關(guān)鍵的一環(huán)。

宇虹萬花城新建中學(xué)

宇虹萬花城新建的校區(qū)也值得關(guān)注，該校是觀山湖區(qū)行政中心以及省建設(shè)廳寢室的學(xué)區(qū)房，雖然沒有傳統(tǒng)名校加持，但該校以觀山湖區(qū)一類中學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，包括15班幼兒園、24班中學(xué)、12班高中。

東北學(xué)院成都附屬中學(xué)

7月2日，東北學(xué)院成都附屬中學(xué)籌辦工作即將開啟。2019年11月，觀山湖區(qū)人民政府與東北學(xué)院基礎(chǔ)教育集團(tuán)簽署了《合作辦學(xué)合同書》以來，雙方積極推動(dòng)?xùn)|北學(xué)院成都附屬中學(xué)建設(shè)工作。

據(jù)了解，該校坐落觀山湖區(qū)老陽關(guān)附近，中學(xué)建成后，將成為融創(chuàng)的學(xué)區(qū)房，目前，該校班主任早已開始培訓(xùn)。

建業(yè)城市之光

華麟中學(xué)簽約進(jìn)駐

建業(yè)城市之光中學(xué)療效圖

建業(yè)城市之光在教育配套方面，配建2所幼兒園，分別為9班和15班。同時(shí)，名校華麟中學(xué)已簽約進(jìn)駐，雙方將牽手構(gòu)建全日制民辦中中學(xué)。其中，華麟中學(xué)規(guī)模為30班，小學(xué)辦學(xué)規(guī)模為36班。

美的·璟悅風(fēng)華

南明中學(xué)和十八中

近期，在原蘭州小河軸承廠的美的·璟悅風(fēng)華發(fā)布消息稱，項(xiàng)目引入了南明中學(xué)、貴陽十八中等名校辦學(xué)。但具體班級(jí)設(shè)置還未公布。

購買建議

亂花漸欲誘人眼

不能聽信片面宣傳

名校紛紛登場(chǎng)，群眾眼花繚亂。房開商積極引進(jìn)、建設(shè)優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)，實(shí)際上是在當(dāng)前形勢(shì)下的一種明智選擇。名校的建設(shè)，對(duì)于有效帶動(dòng)新盤銷售具有不可取代的積極意義。對(duì)于買房者來說，多一個(gè)有名校加持的選項(xiàng)終歸是好事。

近些年來，不僅老市區(qū)的著名新盤、新建新盤之外，在觀山湖區(qū)、花溪區(qū)、白云區(qū)等地的不少新建新盤為了擴(kuò)大銷售，引進(jìn)了不少和外省名校合辦的中學(xué)，如“XX小學(xué)集黨校、XX附屬中學(xué)、XX實(shí)驗(yàn)中學(xué)”等，一派“亂花漸欲誘人眼”的景色。

廣州某區(qū)教育行政部門資深專家介紹，目前來看，新建新盤建設(shè)新校區(qū)已然成為了房價(jià)發(fā)展的必然一環(huán)，為了擴(kuò)大校區(qū)的著名度、美譽(yù)度，幾乎所有的新盤都與本地名校或則外省名校聯(lián)合辦學(xué)，但在這當(dāng)中卻存在著不少黑幕。他表示，通常來說，新的新盤中學(xué)和名校聯(lián)合辦學(xué)有兩種合作模式，一種是戰(zhàn)略合作關(guān)系，名校將自己的優(yōu)質(zhì)教育資源、師資力量、管理方法、運(yùn)營形式等復(fù)制到本地，并對(duì)學(xué)校的教學(xué)成果負(fù)責(zé)。而另一種僅僅是當(dāng)?shù)刂袑W(xué)收取一定的費(fèi)用，獲得了名校的掛牌權(quán)，但班主任還是原先的班主任，市長還是原先的主任，學(xué)校僅僅可以使用名校的教學(xué)資料，借鑒其管理方法等。

他表示，在第一種模式中，校區(qū)和學(xué)校是全然一體的關(guān)系或則緊密聯(lián)系的關(guān)系，名校優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源能源源不斷地輸送到學(xué)校，學(xué)校的老師也能得到系統(tǒng)全面的培訓(xùn)，能挺好地承繼名校的各種優(yōu)質(zhì)資源，而第二種方法幾乎只是兩校方式上的合作，至于中學(xué)怎樣教學(xué)、如何管理，也是原先這幫人說了算。二者相比較，高下立判。

為此，父母?jìng)冊(cè)谶x擇中學(xué)的時(shí)侯，要多方考察、了解，要注意查看教育部門權(quán)威發(fā)布的業(yè)績數(shù)據(jù)、排名情況等，許多區(qū)市縣教育部門，就會(huì)對(duì)中學(xué)有一個(gè)分類，如一類中學(xué)、二類中學(xué)等，父母要注意了解。據(jù)悉，還要非常重視中學(xué)口碑，用實(shí)際的業(yè)績來說話，不能單方面聽信房開商或則中介機(jī)構(gòu)的宣傳。不能輕信個(gè)別自媒體、商業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的所謂“排行榜”、“龍虎榜”、“某校高考(中考)斬獲第一”等水份較大的排名、喜報(bào)等，以免受欺騙，既耽擱了兒子，又損失了金錢。